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摆脱了追踪，倪洱开着红色超跑，风驰电掣，向政府大楼疾驰而去。 上午10点，江城市政府会议大厅。 文泰来坐在第一排的参会席上，摆弄着手里的报价牌，悠然自得。 第一排除了文氏，山情的坐席空空荡荡，另外还坐着省内另外两家规模较大的房企。后面几排则坐着省内外十几家规模不一的房地产公司。 竞拍会正式开始。 文泰来边上的财务部长看着山情席位一直空着，冲文泰来眉开眼笑，“小文总神机妙算啊，山情的人都没有举牌的机会咯”。 开拍之前，主持人登场首先通报了政府土地出让新规定。 主持人：从本月开始，政府土地出让首付款从原来的30提升到40，需要在15日之内付清，请各位竞拍单位对自己的资金情况有一个清晰的计算。 这个政策一个月前已见诸报端，各房产公司参加竞拍前就做好了充分测算，像山情和文氏，都是瞄准同一块地，研究制定了竞拍方案。 主持人：首先拍卖的是北区g01块地。 这就是山情和文氏都虎视眈眈的那块地。 主持人：北区g01块地，土地面积15168平方米，容积率为32，建筑密度≤25，绿地率≥25，建筑高度≤80米，起拍总价1亿元。 参会的各家房企财务人员迅速在下面掏出小本本一算，土地单价6593元/平方，楼面地价2060元/平方。 楼面地价，是指单位建筑面积平均分摊的土地价格，用总价除以土地面积再除以容积率即可得出。 房价主要组成部分就是楼面地价、建筑成本、开发商利润及相关税费。 第一轮，有八家企业举牌，报价来到了14亿元，加价都是五百万元级别的。 由此可见，不仅仅是“地头蛇”山情和文氏对这块地志在必得，连好几个“过江龙”也想在江城的房地产开发上分一杯羹。 第二轮报价，剩下了三家，报价刚刚到16亿元，加价的幅度明显缓下来了。 第三轮，文氏集团举出了168亿元。 会场一片沉寂，没有人跟进报价 主持人喊道，“168亿元第一次，168亿元第二次。。。” 文泰来和财务部长相视一笑，胜券在握了。 “17亿元！！！” 一个洪亮的声音从会议厅门口传进来，关晓山、关晓晴正大踏步走进来。 沉浸在胜利喜悦中的文氏集团代表突然听到关晓山报价的声音，犹如晴天霹雳。 长得一副肥头大耳的文氏集团财务部长，条件反射似的从座位上跳了起来，语无伦次地叫道，“他没牌子，他没牌子！” 此时关晓山已经走到第一排，拿起座位上标有1号的报价牌，高举起来，“现有我有牌子了吗？” 豪气十足。 山情集团的太子总裁谁不认识，主持人跟关晓山打个招呼，宣布第四轮报价开始。 文氏集团率先报价，175亿元。 18亿元。山情集团紧跟。 185亿元。文氏不放弃。 19元。山情毫不在乎。 会场一片哗然，这两家“地头蛇”拼得你死我活，价格马上被推高到一倍。 主持人忍不住提醒：两位少爷，举牌不要太冲动，毕竟钱是要从你们自家口袋里拿出来的。 文泰来拿过财务手边的报价牌，举起来，亲自报价。 2001亿元！！！ 什么鬼？？？ 在座的人交头接耳，议论纷纷，这文家少爷怎么回事，0001亿元就是10万元，报个2亿整不就好了，带个10万元是什么情况？ 少数的几个人明白了过来，上次在同样的地方，政府工程招标，文氏底价1298元，山情1297元，山情以一元之差绝杀文氏。 关晓山是少数几个人之一，他心里顿时咯噔一下，为什么文泰来知道山情的封顶价？ 上次山情集团高层会议，会上议定的这块土地拍卖举牌封顶价就是2亿元。 土地价格跟当前的房价、建筑价格是息息相关的，经过精密的测算，贺敏认为高出2亿元抢下这块地，既会影响集团的现有资金链，更严重的房价水涨船高，到时候新房销售、资金回笼会遇到大麻烦。 最重要的一点，这个封顶价是经过关山情认可的。 关晓山大脑飞速运转，跟？不跟？ 按今天一路上的惊心动魄，他内心里想不顾一切地跟下去，一定不能让文泰来得逞。 主持人再次大声喊道，“2001亿元第一次，2001亿元第二次。。。” 关晓山迟疑了。 迟疑之间，身边的关晓晴一把抢过报价牌，脆生生的声音在会场上响起来： 222亿元！！！ 哇哦！哇哦！ 会场上顿时发出聒噪的赞叹声，一些认识关家大小姐的人起哄似的鼓起掌来。 主持人重复了一下，1号报价222亿元！ 来不及拉住姐姐的关晓山手足无措，面对主持人征询的目光，知道报价不方便撤回，只能点点头。 面对关晓晴鱼死网破的做法，文泰来默然无语，他知道再跟下去会输得更惨，文氏的代表全部偃旗息鼓了。 主持人再次大声喊道，“222亿元第一次，222亿元第二次，222亿元第三次，成交！” 主持人重重落槌，一锤定音。
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